Descripción de la Propiedad

Terreno en el Tesoro a 1 cuadra de el arroyo y ruta 10
Oportunidad de compra:

Terreno en inmejorable ubicacion a 1 cuadra de ruta 10 y el Arroyo en El Tesoro, La Barra. Rodeado de construcciones agradables y buen entorno familiar. Cuadra residencial y comercial con acceso a cafetrias, restaurantes boutique, supermercados a pocas cuadras.

Ideal para vivienda permanente o tambien veraneo. A pocos minutos esta el puente de la barra con facil acceso a Punta del Este.

Superficie 300 mts, documentacion en regla, tiene algunos arboles y esta pronto para construir. En la cuadra hay conexion a saneamiento, ute, ose, fibra optica.

Sin dudas es una excelente oportundiad de comprar en un area desarrollada donde ya no quedan terrenos disponibles. Es la primer manzana de El Tesoro, por ende la mas cotizada.

Fragmento de la ordenanza de construccion copiada de la misma, ud puede corroborarlo en la intendencia de maldonado, esto es a modo informativo:

Subzona 1.4.2:
Retiros
Frontal: 4m en el resto de los casos (Artículo 4 del Decreto Departamental Nº 37331999).
Laterales: Unidades locativas aisladas o apareadas: uno de 3m y el otro de 2m.
Fondo: Unidades locativas aisladas o apareadas: 3m.
En aquellos predios cuyos frentes sean menores o iguales a 15m, se exigirá un retiro unilateral de 3m, exonerándose del retiro lateral de 2m. La edificación que ocupe el retiro que se exonera, no podrá sobrepasar los 3m de altura promedial.

También se puede ocupar el retiro lateral y de fondo, con construcciones auxiliares tales como depósitos, garajes, parrilleros techados, habitaciones y baños de servicio, hasta una superficie de 36m2, no pudiéndose sobrepasar la altura promedial de 3m.

Altura: Edificación Baja: 7m (PB+PA).

Factor ocupacion del suelo:
Superficie de terreno menor a 400m2:

F.O.S.SS: 40%;

F.O.S: 40%;

F.O.S.V: 50% y

F.O.T: 60%.


Los precios, condiciones del negocio y disponibilidad pueden tener cambios sin previo aviso.
Comision venta 3 % mas iva.
Comision alquiler 10 %.

Caracteristicas

• Superficie: 300m²
• Vista: A La Calle
• Distancia al Mar: 100mts
• Frente: 10mts
• Fondo: 10mts
• FOT: 60

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Comision venta 3 % mas IVA, Comision alquiler 10 % mas IVA